近年来，随着政府加强房地产调控，丽江房价也开始呈现下跌趋势。那么，丽江房价下跌的原因是什么呢？
首先，政策的影响是最直接的因素。政府行政管理的强化，加大了对房地产市场的监管和管理力度，严禁银行房贷违规发放等行为。
其次，经济发展的停滞也是导致房价下跌的重要原因之一。近年来，丽江的经济发展速度更趋缓和，与之相关的人口流动性降低，从而导致房地产需求的下降。此外，丽江的产业结构也在逐渐调整，一些传统产业受到新兴产业的冲击而出现了减弱趋势，也影响了房地产市场的需求。
最后，供需关系的变化也是导致房价下跌的原因之一。在丽江房地产市场供大于求的情况下，房价必然水涨船高。而一旦供给超过需求，房价就会下降。随着丽江市房地产市场的竞争日益激烈，房地产开发商积极促销，推出许多优惠政策和产品，使得房价得到了一定程度的控制。