地役权是指地产拥有人对土地或者房产上与第三人的专有权利。一般来说，地役权主要是由土地或者房屋的拥有人进行出售，有时也会存在抵押的情况。
作为一种在中国行之有效的权利形式，地役权对房地产发展带来了很多的好处。其一，地役权可以在土地利用上面进行更加合理科学的设计和应用，使使用更加优化和有效。同时，地役权的出售也使得投资者可以更灵活多样地选择土地使用形式，有利于房地产的多元化发展。
当然，地役权的出售存在着很多相关规定，要依照土地法等有关法律法规进行考量。在使用地役权的同时，也需要了解其规律和操作方式，以保证其真正的效用。
地役权是一项优秀的权利形式，具有很多的适用性和好处，同时也需要投资者了解其规律和相关操作方法。