在房产过户的时候，经常听到“带押过户”的说法。那么，带押过户是什么意思呢？
“带押过户”是指买家在房产过户时，将房价的10%~30%（不同地区和不同购房政策会有不同规定）的房款支付给卖家，一般是银行托管，等到一定时间后再付清余款，这样保证了卖家将房产交付买家后，买家再支付剩余房款。
之所以会采用“带押过户”这种方式，是因为可以保证房屋产权变更后，买家才支付房款。这样就能避免出现房屋易主后，卖家收了钱却不卖房子的情况。一旦出现卖家不交房的情况，托管银行就会扣押卖家的房款，从而保障了买家的利益。
需要注意的是，并不是所有的房子在过户时都需要带押。一般来说，对于二手房采用“带押过户”是比较普遍的，而对于新房，由于有房屋质量保证书等相关保障，一般都不需要采用这种方式，当然具体情况还需根据地区和购房政策而定。
在进行房产过户时，我们需要根据实际情况选择是否采用“带押过户”这种方式，以保障自己的权益。